PACT Bouches-du-Rhône

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Démolition/reconstruction d'une cité : relogement de 25 ménages

Marseille 13ème

Sur la Cité St Paul, le PACT a accompagné pendant quatre ans le bailleur social Habitat Marseille Provence dans le cadre d’un projet de rénovation urbaine (ANRU) visant à démolir et reconstruire une partie de la cité (3 bâtiments comportant 96 logements) et à effectuer des réhabilitations lourdes sur l’autre partie (6 bâtiments comportant 126 logements). L’équipe du PACT a accompagné 126 ménages lors de la réhabilitation de leurs logements en milieu occupé et trouvé des solutions de relogement adaptées pour les 25 concernés par la démolition.

Contexte

Située au fond d’une impasse, enclavée derrière la copropriété dégradée du parc Corot, la cité St Paul fait partie d’un des nombreux quartiers concerné par l’ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) dont la réhabilitation est pilotée par le Grand Projet de Ville Marseille-Septèmes, afin de modifier en profondeur l’image de Marseille Nord.
Sur St Paul, le bailleur social HMP, était confronté à de lourds problèmes de gestion liés à la vétusté des logements et à l’enclavement du quartier qui favorisait les squats, les dégradations et la délinquance. L’objectif du projet ANRU est donc de désenclaver la cité par une réouverture de la voirie sur les quartiers attenants, l’amélioration des espaces de vie communs, la démolition/ reconstruction des trois immeubles les plus dégradés, la rénovation de l’autre partie de la cité, mais aussi la favorisation de la mixité sociale par la production de logements locatifs privés et de programmes destinés à de l’accession à la propriété.

 Objectifs

  • Assurer le relogement en adéquation avec les besoins des habitants, sur site ou hors site (25 ménages)
  • Favoriser la médiation dans le cadre de la réhabilitation, en tenant compte des contraintes du projet et des difficultés des locataires (personnes âgées…)
  • Faciliter le bon déroulement des travaux

 Méthode d’action

  • Réalisation d’un diagnostic socio-économique des ménages (Réactualisation et analyse des données concernant les ménages),
  • Proposition d’un plan de relogement
  • Mise en oeuvre du plan de relogement
  • Accompagnement social et administratif des locataires dans leur projet de relogement
  • Lien entre les locataires et les entreprises de la réhabilitation
  • Présence sur site (visites à domicile et permanence hebdomadaire)
  • Réunions mensuelles avec le bailleur
  • Participation aux réunions de chantier
  • Création de supports de communication à destination des habitants
  • Partenariats locaux

Photographies

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Chiffres Clés

  • Durée de la mission : 4 ans, de juillet 2007 à avril 2011
  • 126 logements réhabilités
  • 25 ménages relogés suite à la démolition de leurs immeubles
  • 58 logements neufs reconstruits sur site

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